Στην Bennett ακίνητο της Folli Follie
Δυσκολεύει όλο και περισσότερο η εξεύρεση ρευστότητας για τη Folli Follie, η εξυγίανση της οποίας καθυστερεί, λόγω της συνεχιζόμενης δέσμευσης των ακινήτων της από τις εισαγγελικές Αρχές. Χθες η διοίκηση της Folli Follie υπέβαλε ενώπιον του Τριμελούς Εφετείου Κακουργημάτων αίτημα αποδέσμευσης των ακινήτων της, ωστόσο το δικαστήριο το απέρριψε, καθώς η σχετική απόφαση εκκρεμεί στο συμβούλιο του Αρείου Πάγου. Όσο καθυστερεί η αποδέσμευση των ακινήτων, τόσο αυξάνονται τα προβλήματα για την πολύπαθη Folli Follie και κυρίως οι εναλλακτικές της. Να σημειωθεί πως το τελευταίο διάστημα η εταιρεία μπόρεσε και εξασφάλισε ρευστότητα μέσα από την πώληση των αποθηκών της στο Κορωπί. Ο Γιώργος Σάμιος , ο διευθύνων σύμβουλος της Folli Follie, ήλθε σε συμφωνία με τον επικεφαλής της φαρμακοβιομηχανίας Bennett Νίκο Μπουφίδη και έτσι το μεγάλο ακίνητο της εταιρείας στην οδό Ηφαίστου στο Κορωπί πέρασε στην εταιρεία παραγωγής γενοσήμων έναντι 6 εκατ. ευρώ. Να σημειωθεί πως η Bennett είχε προ διετίας πουλήσει όμορο ακίνητό της στην εν λόγω περιοχή και έκτοτε αναζητούσε αποθήκες. Το ακίνητο της Folli Follie πωλήθηκε 500.000 ευρώ πάνω από την τιμή εκτίμησης, γεγονός ενδεικτικό του ενδιαφέροντος. Μέρος των χρημάτων κατευθύνθηκε για την αποπληρωμή του δανεισμού της εταιρείας και τα υπόλοιπα για την κάλυψη τρεχουσών αναγκών.
Ηχηρή καμπάνα
«Βαριά καμπάνα» έριξε η Κτηματική Υπηρεσία Κυκλάδων στην εταιρεία Paradise Resort Mykonos IKE, της γνωστής μυκονιάτικης οικογενείας Δακτυλίδη , καθώς ανακάλεσε το συμφωνητικό μίσθωσης για την άδεια απλής χρήσης αιγιαλού για το Paradise Beach Camping που είχε χορηγήσει στην επιχείρηση στις 20 Σεπτεμβρίου 2023. Η ανάκληση της άδειας έγινε διότι στην Paradise Resort Mykonos IKE είχε παραχωρηθεί έκταση 355,80 τετραγωνικών μέτρων επί της διάσημης παραλίας Paradise στη θέση Καλαμοπόδι του Δήμου Μυκόνου, ωστόσο από τους ελέγχους της υπηρεσίας στα μέσα Μαρτίου διαπιστώθηκε πως η επιχείρηση της οικογένειας Δακτυλίδη είχε καταλάβει εκτός από την έκταση αυτή και πρόσθετο αιγιαλό επιφάνειας 1.204,20 τετραγωνικών μέτρων. Να σημειωθεί πως η σύμβαση που ανακλήθηκε ήταν τριετής και πως το ετήσιο μίσθωμα που κατέβαλε η Paradise Resort Mykonos IKE στο υπουργείο Οικονομικών είχε συμφωνηθεί στα 44.233 ευρώ. Η ανάκληση της σχετικής σύμβασης περνά ένα ηχηρό μήνυμα προς τους επιχειρηματίες της Μυκόνου εν όψει της θερινής περιόδου πως αυθαιρεσίες και ασχήμιες δεν θα γίνουν αποδεκτές.
Τα ταμειακά διαθέσιμα της ΕΧΑΕ
Αύξηση 31,1% κατέγραψαν τη διετία 2021 -2023 οι αμοιβές και τα έξοδα προσωπικού του Ομίλου του Χρηματιστηρίου Αθηνών, ανερχόμενα σε 15,2 εκατ. ευρώ, από 11,6 εκατ. ευρώ, όταν την ίδια περίοδο τα καθαρά κέρδη της εισηγμένης σημείωσαν αύξηση 58,5%, στα 13 εκατ. ευρώ το 2023 από 8,2 εκατ. ευρώ το 2021. Το ζητούμενο είναι η κερδοφορία της ΕΧΑΕ να μπορέσει να διατηρηθεί μεσοπρόθεσμα σε τέτοια επίπεδα που τα υψηλά ανελαστικά κόστη της μισθοδοσίας θα καλύπτονται. Αν δεν γίνει αυτό, ο Όμιλος του Χρηματιστηρίου Αθηνών θα πρέπει να βάζει χέρι στα ταμειακά διαθέσιμά του για να καλύπτει τα κόστη. Και αξίζει να σημειωθεί πως παρά την αύξηση της κερδοφορίας της ΕΧΑΕ μεταξύ 2021-2023 τα ταμειακά διαθέσιμα της εισηγμένης μειώθηκαν από τα 71,8 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2021 στα 63,3 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2023. Και αυτό δεν πέρασε απαρατήρητο…
Η Μαρίνα Αθηνών
«Πράσινο φως» έλαβαν από τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης του υπουργείου Περιβάλλοντος οι περιβαλλοντικοί όροι για τη Μαρίνα Αθηνών, τον τουριστικό λιμένα σκαφών αναψυχής που βρίσκεται εντός του Φαληρικού Όρμου. Η Μαρίνα Αθηνών, συνολικού εμβαδού χερσαίας ζώνης 27.626 τετραγωνικών μέτρων έχει δυναμικότητα ελλιμενισμού 162 σκαφών. Η εγκατάσταση ανήκει στην Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤΑΔ), ωστόσο από το 2008 μισθώνεται από την Μαρίνα Αθηνών ΑΕ, κατά 99,92% θυγατρική της Άβαξ, έναντι 2,1 εκατ. ευρώ το χρόνο. Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων της Μαρίνας Αθηνών διευκολύνει το σχεδιασμό της Άβαξ για την επέκταση της δυνατότητας ελλιμενισμού σκαφών τύπου super yacht και την προσέλκυση σκαφών αναψυχής για μακροχρόνιο ελλιμενισμό από τη διεθνή αγορά. Πρέπει να σημειωθεί πως την τελευταία διετία το σύνολο της αξίας των βραχυπρόθεσμων υποχρεώσεων της Μαρίνας Αθηνών υπερβαίνει τη συνολική αξία των κυκλοφορούντων περιουσιακών της στοιχείων και το σύνολο των ιδίων κεφαλαίων της έχει καταστεί αρνητικό. Στη βάση αυτή, η Άβαξ αποφάσισε την τμηματική καταβολή χρηματικού ποσού έως και του ποσού των 2 εκατ. ευρώ προς την εταιρεία, με σκοπό τη μελλοντική αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της, προκειμένου να ανταποκριθεί στις λειτουργικές της ανάγκες.
Brook Lane Capital – Δήμος Αθηναίων
Στο ακίνητο επί της οδού Πατησίων 159 που κάποτε στέγαζε το Hondos Center θα κτυπάει σύντομα η καρδιά του Δήμου Αθηναίων. Στο 15.713 τετραγωνικών μέτρων ακίνητο θα μεταστεγαστούν πολλές από τις διοικητικές υπηρεσίες του Δήμου, αλλά και γραφεία των Αντιδημάρχων. Το εν λόγω ακίνητο ανήκει στην Amadeus Investment Properties Ανώνυμη Εταιρεία, η οποία είναι θυγατρική της Amadeus Holdings Μονοπρόσωπη, η οποία ανήκει στον Όμιλο Brook Lane Special Situations Fund, ο οποίος έχει ως τελικό μέτοχο την Redwing SA. Επικεφαλής της Amadeus Investment Properties είναι ο Αzis Francis, ο CEO της Brook Lane Capital, ο οποίος την τελευταία επταετία έχει κάνει σημαντικά deals στο ελληνικό real estate και έχει συμπράξει με τη Noval Property ΑΕΕΑΠ του ομίλου Viohalco στον τομέα των επαγγελματικών ακινήτων, αλλά και με την Lamda Development στο Ελληνικό.